1.7.2024 vešel v platnost nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který s sebou přináší změny ve zpracování projektové dokumentace, ale také ve stavebním řízení.

Jedna z novinek, která je platná i pro stavebníky rodinných domů, je povinná dokumentace pro provádění stavby, konkrétně jmenovaná v § 160 (2), písm. a) a e).

Dokumentace pro stavební povolení a pro provádění stavby se liší v mnoha ohledech. Prováděcí dokumentace je mnohem podrobnější než dokumentace pro stavební povolení. Obsahuje detaily v měřítku 1:50, více kót a popisů, projekty TZB (technické zařízení budovy) a návrhy terénních úprav, podrobný statický posudek, konstrukční detaily a další.

Nedodržení povinnosti vlastnit prováděcí dokumentaci před započetím stavby může vést k pokutám až 400.000 Kč pro stavebníka a 1.000.000 Kč pro realizační firmu (viz § 302).

Ke zpracování dokumentace pro provádění stavby jsou potřeba například výškopis, výsledky geodetického a hydrogeologického průzkumu atd.. Typová prováděcí dokumentace může být zpracována bez specifických podkladů, ale na míru podle konkrétních podmínek pozemku.

V GSERVISu vám samozřejmě zpracujeme všechny dokumenty, které potřebujete jak k povolení záměru a ke stavbě domu, tak ke kolaudaci stavby.